У должников по кредиту заберут жилье = Информационный портал г.Карталы - У должников по кредиту заберут жилье
Информационный портал г.Карталы 
  Главная arrow Новости arrow Банковские и финансовые новости arrow У должников по кредиту заберут жилье
Главное меню
Новые фото
Объявление
 
 28.10.2020
У должников по кредиту заберут жилье Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг: / 0
ХудшаяЛучшая 
Написал Evgmed   
13.09.2007

Госдума разработала законопроект, согласно которому в случае невозврата заемщиком ипотечного кредита банки смогут продавать предоставленную в залог жилую недвижимость без решения суда. Новые условия предоставления кредита будут прописываться в кредитном договоре. Эксперты неоднозначно относятся к решению Госдумы, считая, что решение о продаже недвижимости должны принимать независимые эксперты.

На сегодняшний день при оформлении ипотечного кредита жилье оформляется как собственность заемщика, но до полного погашения займа находится в залоге у банка. Если заемщик по какой-либо причине перестал выплачивать деньги в счет погашения ссуды, банк не имеет права реализовать залог без решения суда. Если должник не может сам найти выход из сложившейся ситуации, то банк подает в суд иск для признания заемщика неплатежеспособным, что дает ему основания для последующей продажи заложенной квартиры на аукционе.

Продажа квартиры по рыночной стоимости, которую определяет независимый эксперт-оценщик, должна покрыть все расходы банка по организации займа. Чаще всего аукцион проводит специализированная организация, которую выбирает исполнительная служба по конкурсу. После завершения сделки по продаже заложенной квартиры деньги разделяются на две части: одну, равную величине оставшейся по кредиту задолженности и процентам, забирает финансовое учреждение, а разницу получает бывший заемщик ипотечного кредита.

Сегодня закон запрещает банкирам включать в ипотечный договор условие, которое дает кредитной организации право на реализацию залога заемщика-должника без решения суда. Это правило увеличивает риски банков и, как следствие, стоимость ипотечных кредитов, поскольку банкам приходится учитывать возможные затраты на оплату судебных издержек и длительность судебного разбирательства.

Если суд постановил выселить заемщика из квартиры, которая является его единственным жильем, согласно закону государство может предоставить ему временное жилье из маневренного жилищного фонда. Но в связи с тем, что фонд был создан около года назад, рассчитывать на помощь государства неплательщикам пока не стоит.

Заместитель генерального директора Южно-Уральского агентства ипотечного жилищного кредитования Надежда Обухова считает, что данный законопроект совершенно не рабочий. «Многие вписывают в число собственников квартиры детей, а выписка несовершеннолетних не может обойтись без участия органов опеки. Принимать решение о выселении жильцов должен не банк, а независимый эксперт, – считает Надежда Обухова. – Реализация недвижимости должна происходить прозрачно и по рыночной цене, чтобы банк смог закрыть задолженность по ссуде».

По словам руководителя кредитно-кассового офиса «Городского ипотечного банка» в Челябинске Оксаны Обогреловой, воплощение данного законопроекта в жизнь поможет облегчить работу банковским работникам. «Сегодня банк вынужден отнимать заложенную квартиру у неплательщиков по кредиту через суд, рассмотрение дела занимает довольно большое количество времени. Нововведение поможет ускорить этот процесс», – считает Оксана Обгорелова.

Вместе с тем, как отмечают представители банков, ипотечное кредитование по-прежнему является низкорискованным бизнесом – процент невозвратов в данном сегменте кредитования частных лиц не превышает 1% от объема выданных ссуд.

Виктория ПЕНЬКОВСКАЯ,  CHELFIN.ru

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии.
Пожалуйста авторизируйтесь или зарегистрируйтесь.
Опубликованные сообщения являются частными мнениями лиц, их написавших.
Редакция сайта за размещенные сообщения ответственности не несет.

Комментарии

Powered by AkoComment 2.0!

 
< Пред.   След. >



Карталинский район:
Население: 46,9 тыс. человек
Площадь: 4726,38 км2

Герб Герб

Погода
Новое
Популярное
 
Go to top of page  Главная | Новости | Статьи | Транспорт г.Карталы | Галерея | Карта Карталов | Поиск | Ссылки | Сонник | Форум | Поздравления | Справочник предприятий | Ежедневный гороскоп |
Рейтинг ресурсов УралWeb web stats Яндекс цитирования Auto Web Pinger
© Copyright 2004-2020 · Администратор: Евгений Медведников,г. Карталы
Дизайн: Сергей Галенко
Руководитель проекта: Евгений Медведников,
При использовании материала ссылка на www.kartaly.ru обязательна
За достоверность материалов и статей размещенных нашими посетителями администрация ответственности не несет

Страница сгенерирована за 0.147745 секунд